意外と知ってるといいかも その３
★土地・建物などを持っているときにかかる税金
固定資産税と都市計画税く地方税〉固定資産税は・土地・建物および事業用償却資産について、取得の翌年度から課せられる税金で、毎年１月１日現在において、固定資産税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者です。
土地と家屋の固定資産税の課税標準額は、基準年度ごとに市町村が評価決定し、課税台帳に登録したものでこれが原則として３年間据え置かれます。
★土地・建物などを持っているときにかかる税金
固定資産税と都市計画税く地方税〉固定資産税は・土地・建物および事業用償却資産について、取得の翌年度から課せられる税金で、毎年１月１日現在において、固定資産税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者です。
土地と家屋の固定資産税の課税標準額は、基準年度ごとに市町村が評価決定し、課税台帳に登録したものでこれが原則として３年間据え置かれます。
登録免許税「国税」
土地・建物などを取得したときは、その権利を明らかにするため、所有権移転登記をします。
また、新たに家を建てたときは、保存登記をしなければなりません。
このときにかかるのが登録免許税です。
登録免許税は、登記簿に登記・登録する際に納める税金で、原則として現金で納付します。
税額の計算のもとになる不動産の評価金額は時価Y'よりますが、当分の間は、その年の１月１日現在の固定資産課税台帳の価格によります。
■土地・建物などを取得したときにかかる税金について
不動産取得税「地方税」
相続の場合などを除いて、一般に土地・建物を取得したときには、不動産取得税がかかります。
不動産取得税は不動産で、不動産の取得者が納めることになっています。
なお、ここでいう取得とは、登記の有無を問わず所有権が移転したことをいいますが、相続や法人の合併による所有権の移転など、移転が単に形式的な場合には課税されません。
不動産取得税の課税の基礎となる価格は、不動産を取得したときにおける不動産の価格で、この評価金額は、市町村の固定資産課税台帳に価格が登録されているときは、その価格によりますが、それ以外の場合は、都道府県知事が固定資産評価基準に基づいて評価した価格によります。
したがって、実際に取引された価格ではありません。
中屋(生そば)
野毛商店街の中でももっとも古く、藩制時代の創業という老舗。
頑固一徹でそばの味一筋に代を受け継いでいる。
井上のシャツ(紳士用シャツ)
昭和三年開業で、紳士用ジャツのオーダー専門店。
仕立てのよさに定評がある。
金久保商店(くだもの)
明治二十二年創業の四代目。
初代が埼玉で野菜作りをしていたのでくだもの屋を開いた。
関東大震災の折には、二代目が避難するとき店の水道の水を出しっ放しにしていたのが幸いして難をのがれたという。
塩川屋(仏具)
明治十七年創業の七代目。
野毛には数軒の仏具店がある。
昔大聖院(廃寺)があったことなどで仏具店が多く、いまは町の道しるべ的存在。
有隣堂(書籍) 1丁目
明治四十二年創業で四代目という横浜一の書店。
創業当時から書籍専門店だが、現在は和洋書籍、雑誌、教科書から教材、文具、事務機器をはじめ、音楽教室、旅行業に至るまで、幅広い経営で、店舗は馬車道など、横浜を中心に二十数店を数える。
地下一階はレストランで、落着いた雰囲気の店。
三河屋洋服店(紳士既製服) 3丁目
明治三十年創業の三代目。
戦前戦後にかけては親子孫三代にわたってのお客が多かったという。
既製服専門でアダルト系のものを扱っている。
井上漆器店(漆器) 4丁目
明治四十年創業の店。会津、若狭、山中塗などを扱っている。
ほかに美術銅器という趣味の置物もある。
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